4、杭叉的经营性租赁

(1)什么是经营性租赁

租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。

特点：把借钱和借物融合在一起；

所有权和使用权分离。

重点：资产重在“使用”来创造价值，而不是拥有。

经营性租赁按照租赁时长可分为：

① 长期租赁：可签定1年至5年长期租赁合同；

② 短期租赁：可签定1月至12个月短期租赁合同；

③ 日租：1-30天

④ 时租：按小时收费

(2)经营性租赁的好处

① 满足客户不同需求

② 产品服务多样化和差异化

③ 促进销售

④ 提高客户保持率，增强竞争力

⑤ 缓解资金回笼压力

⑥ 通过租赁更快更方便导入新产品，提升杭叉品牌形象

（3）经营租赁的考虑因素及预防措施

经营性租赁需要考虑：行业（是否有腐蚀性）、租期、每天工作小时和年小时、工作环境、车型及配置。

因此经营性租赁存在以下风险：骗租、用户退租、拖欠租金。

为此，我们的预防措施可能有：租前评估、先付后用、交押金、租金阶梯回收、提高违约成本。

租金阶梯回收的举例：

用户租三年，每月5000，我们按租金先高后低原则收取。即是：

第一年月租为总租金40%，即（5000×12×3×0.4）÷12＝6000；

第二年月租为总租金35%，即（5000×12×3×0.35）÷12＝5250；

第三年月租为总租金25%，即（5000×12×3×0.25）÷12＝3750元。

（4）经营性租赁流程